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Vente Maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Prix : 249 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 87,95m²
Localité : Saint-Geoirs (38590)
Référence : 38046-2

Description du bien

À vendre – Maison de plain-pied avec terrain exposé plein sud – Saint-Geoirs – 249 000 € FAI

Située sur la commune de Saint-Geoirs, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 87 m² habitables vous séduira par sa luminosité, sa belle exposition plein sud et son terrain plat et arboré de 1 100 m², soigneusement entretenu.

La maison se compose d’une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse couverte de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin.

L’espace nuit comprend :

• Un couloir de 4 m²,
• Trois chambres d’environ 10,80 m² chacune,
• Une salle de bains,
• Des toilettes séparées.


Un sous-sol complet ajoute de nombreux atouts à ce bien :

• Grand garage,
• Salle d’eau / buanderie,
• Cave,
• Bureau,
• Atelier,
• Chaufferie.


Un garage supplémentaire de 17 m², attenant à la maison, complète l’ensemble. La propriété est clôturée et équipée d’un portail automatique.

Chauffage au fioul par radiateurs.
Assainissement non conforme (devis établi à 11 000 €).
Classe énergie DPE : E.

Prix : 249 000 € honoraires de négociation inclus.

Ce bien est idéal pour une petite famille ou des personnes âgées recherchant le confort du plain-pied, dans un cadre campagne paisible, tout en étant proche des commodités.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 291 52 *
52 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2480.00 €
Coût annuel (max) : 3430.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rafraîchir
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33618683829
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Adlem HACHACHENIA

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