INVESTISSEUR – LOCAL + T3 + 2 GARAGES + GRANGE – 149 000 €
À vendre, ensemble immobilier offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien composé de plusieurs espaces et bénéficiant d’un prix d’acquisition attractif.
L’ensemble immobilier se compose de :
• Un local commercial d’environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, pouvant être exploité ou proposé à la location dans le cadre d’une activité professionnelle.
• Un appartement de type 3 en duplex d’environ 80 m² habitables, situé au premier étage.
• Deux garages, offrant des possibilités de stationnement, de stockage ou de valorisation locative.
• Une grange attenante, comprenant un premier niveau d’environ 40 m² à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
La configuration de cet ensemble, réunissant local commercial, habitation, garages et dépendances, permet d’envisager différentes stratégies d’investissement et de valorisation.
Le bien s’adresse ainsi particulièrement à un investisseur recherchant un ensemble immobilier à prix accessible, avec plusieurs leviers de valorisation.
DPE : G
Prix de vente : 149 000 €
Des travaux d’amélioration et de réhabilitation sont à prévoir sur l’ensemble.
Pour obtenir davantage d’informations sur le bien, les diagnostics, son potentiel et organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 4820.00 €
Coût annuel (max) : 6570.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
État général :
A rénover
Exposition :
sud
Mandat
Téléphone mandataire :
+33618683829
E-mail mandataire :
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